Departamento en Venta en Torre Zafiro, El Portal, Nordelta

Departamento de 2 ambientes 2 baños, con cochera en Torres Zafiro, Nordelta . Living comedor con salida a balcón terraza con parrilla, cocina integrada, lavadero, dormitorio en suite también con salida a balcón con vestidor y baño.


El Proyecto se localiza sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, en Nordelta Centro. Se plantea sobre un predio de 12283 m2, orientado al Noroeste – Sudeste.
La construcción plantea unidades de 2, 3, 4 ambientes, cocheras, piscina, sum, gym, laundry, solarium, parque, bauleras privadas y jardines con una amplia visual del verde. Las unidades situadas en el 1er nivel, poseen su jardín privado; las distribuidas en las plantas del 2do al 5to nivel, amplios balcones; y en el 6to nivel, los departamentos de 4 ambientes, poseen sus terrazas privadas con una vista panorámica inigualable. Todas las unidades poseen parrilla.
El proyecto está adecuado a las características ambientales que requiere la zona, por eso cuenta con losa radiante y un sistema individual de aire frío calor.
Zonas Comunes:
- Acceso con seguridad
- Circuito cerrado de cámaras - Cocheras propias
- Piscina / Vestuarios
- SUM / Parrilla
- GYM
- Laundry
Detalles constructivos
Estructura
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas, bases, pilotes, de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
Mampostería
Exterior: Muros de ladrillo hueco de e=18cm. Interior: Tabiques de ladrillo hueco de e=8cm.
Cubiertas
Accesible: Techo de losa plana de hormigón armado, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.
Contrapisos
En Planta Baja sobre losa de subsuelo, de hormigón liviano, apto para circulación peatonal y vehicular dónde corresponda.
Sobre losas superiores, de hormigón liviano de aproximadamente 8 cm de espesor. Carpetas
Para asiento de solados de Porcellanatos, de mortero a la cal reforzado.
Cielorrasos
Interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. Balcones: Terminados con enlucido de yeso.
Revoques Exteriores
Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color a definir.
Revoques Interiores
Primera capa y Enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas de escaleras.
Carpintería
Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH
(Doble vidrio hermético).
Interior: Puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas en PVC.
Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en PVC.
Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en melamina.
Revestimientos
Baños: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. De piso a techo.
Cocinas: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación.
En espalda de mesada (1 hilada).
Solados
Porcelanato o Porcelánicos, de primera linea, de última generación.
Colocados en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios, pasillos, vestidor, baños y balcones.
En zonas comunes (halls, palieres, pasilllos) se colocarán Porcelanato o Porcelánicos, de primera calidad.
Baldosones de cemento flotantes en azoteas.
Baldosones de cemento en accesos exteriores.
Pavimento de Hormigón Alisado en cocheras de PB y Subsuelo.
Zócalos
Porcelanatos o Porcelánicos o de MDF, de primera calidad.
Instalación Sanitaria
Reserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea en cada torre, y tanques de bombeo en subsuelo, según cálculo.
Bombeo mediante bombas elevadoras de características mecánicas adecuadas con bomba similar de back up.
Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión de primera calidad, Acqua System, Tigre o de similares características técnicas. Desagües cloacales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas.
Desagües pluviales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas.
Ventilaciones: Cañerías de PVC.
Artefactos Sanitarios
Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, marca Ferrum o similar.
Receptáculo de ducha.
Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha.
Grifería marca FV, Piazza o similar.
Canilla de servicios para alimentación a lavarropas. Canilla de servicios para alimentación de lavavajillas.
Instalación Eléctrica
Caños y cajas: Cañerias embutidas de hierro y/o PVC corrugas aprobadas según normas IRAM.
Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados según normas IRAM. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir. Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca SICA o similar.
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Provisión y colocación de termotanques eléctricos en sector gimnasio y vestuarios de piscina.
Instalación provista para horno eléctrico en cocina.
Instalación de videocable y teléfono
Se dejará una boca en cada dormitorio y en estar comedor para los mismos. Instalación de video cable: Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.
Telefonía: Cableado desde la primera boca desde la caja de entrada hasta el departamento.
Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria a solicitar por el propietario.
Instalación de Portero
Portero eléctrico visor colocado en acceso peatonal y en el frente del edificio, destinados a abrir la puerta del hall de entrada.
Instalación de gas
Planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación según Gas Natural S.A. Gabinetes para medidores en cada piso.
Instalación interna de departamentos: Cañeria y accesorios de polietileno-acero unidos por termofusión, marca SIGAS o similar, aprobados según normas de Gas Natural.
Equipamiento de gas
Provisión y colocación de anafes de primeras marcas. Caldera dual marca de primera línea.
Calefacción mediante losa radiante.
Aire Acondicionado
Provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por Ambiente, de primeras marcas.
Herrajes
Manijas y manijones en acero inoxidable de alta prestación.
Parrilla
Frente de acero inoxidable. Parrilla enlosada.
Pintura Interior del edificio
Cielorrasos y muros: látex para interior lavable.
Pintura Exterior del edificio
Muros: Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir.
Herrería: Acero Inoxidable en balcones. Hierro pintado con antióxido y pintura al solvente sintética en áreas comunes.
Vidrios
DVH (Doble vidrio hermético).
Cortinas
Sistema Roller Screen en living / comedor. Sistema Roller Black Out en dormitorios.
Ascensores
Constará de tres unidades para Torres 1 y 3, y de 2 para la Torre 2, con terminación en acero inoxidable, con 9 paradas cada uno.
Iluminación Exterior
Iluminación LED en Sector parquizado, en piscina y balcones.
Sector Piscina
Contará con dos vestuarios y baños totalmente equipados.
SUM
Sector para eventos, provisto con mesas y sillas, y parrilla exterior.
Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, equipados.
SOLARIUM
Totalmente equipado.
GYM
Equipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios.
Laundry
Provisión y colocación de lavarropas y secarropas para uso común.